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近日，远洋集团（03377.HK）发布的2025年年度功绩论说败露，在房地产行业深度变嫌的大布景下，该公司通过债务重组已毕账面扭亏，但主营业务仍靠近市集下行、盈利承压、流动性垂危等挑战，举座呈现“重组托底、谋略筑底、转型爬坡”的阶段性特征。

远洋集团是南边产业智库上市房企健康指数重心监测企业。2025年，远洋集团已毕营业额148.37亿元，同比下落37%；条约销售额263.10亿元，同比下落25%，销售规模随行业变嫌有所削弱。财务层面，该公司已毕归母净利润67.56亿元，同比扭亏为盈，比上年增长了136.28%，主要成绩于境外债务重组完成及境内重组取得关键进展，赢得一次性非现款债务重组收益468.72亿元。

远洋集团。贵府图片

实质上，剔除重组收益后，该公司主业仍处耗损景况，全年毛亏105.83亿元，毛亏率达71%，主要受市集会手续变嫌、名目去化放缓、存货减值拨备加多等身分影响。

扬弃2025年末，该公司地盘储备2705.1万普通米，权利储备1416 万普通米，全年无新增地盘投资，聚焦存量名目去化与财富周转。值得一提的是，其净财富仅为18.99亿元，归母净财富占比19.28%。2023年至2025年技能，远洋集团（包括连结公司和联营公司）共完成委派住宅逾越12万套。

2025年3月，远洋集团境外债务重组认真奏凯，以新债务及可转债等用具置换约63.15亿好意思元宿债，平直镌汰杠杆约40亿好意思元，财富欠债结构得到阶段性改善。年末公司贷款总和降至508.52亿元，债务规模较此前有所下落。

但需看到，公司净假贷比率仍处高位，现款资源60.23亿元，短期偿债压力已经较大，流动性垂危神志未根柢缓解。境内债务重组正稳步鼓励，后续需合手续鼓励债务化解、财富处罚与现款流改善，方能进一步夯实财务安全垫。

现时房地产行业正从高速增长转向高质料发展，市集分化加重、盈利空间收窄、债务风险出清成为阶段性特征。远洋集团的功绩推崇，既是行业变嫌期的缩影，也反应出部分房企在化解风险、转型发展中的探索与阵痛。

从积极面看，公司通过债务重组稳住谋略基本盘，为后续转型争取了时间窗口；从挑战面看，销售下滑、主业耗损、现款流承压等问题，仍需通过优化业务结构、聚焦中枢城市、进步运营效果、发展谋略性业务等方式冉冉破解。

2026年，房地产市集有望在策略撑合手下冉冉企稳，但行业复苏仍需时间。对远洋集团而言，当务之急是加速存量名目去化、保险现款流安全，合手续鼓励境表里债务重组落地；中恒久则需加速业务转型，进步物业处事、交易运营等谋略性业务占比，增强抗周期才能，冉冉已毕从规模扩展向质料效益发展的变嫌。

总的来说，把柄南边产业智库上市房企健康指数和南边+房向标监测分析，远洋集团2025年债务重组带来阶段性改善，但谋略斥地与转型发展仍任重谈远。异日需在稳风险、优结构、提效益上合手续发力，方能在行业新形状中站稳脚跟。

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南边+记者 冯善书欧洲杯体育